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房市七刀导流明显 秒钱助你避风险抓机遇

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  房市始终都是中国人民心头永远的痛。

  都说买房和炒股一样,追涨不追跌,搞得近几年一二线城市,特别是政策指导下大力推动发展的几个超级城市群,房价一路高涨,反倒是在“去库存”压力最大的三四线城市,资金活水不足,在一路喊涨的情况下,仍然涨幅有限,不被看好。

  于是乎,作为天朝房价指标的北京房市,在过去一周多的时间连续祭出七招,可谓七刀出手、招招致命,向各地房市展现了帝都的魄力,甚至是书写了活生生的限购教科书。从17日开始,北京政府携手央妈,限购、限贷、废离婚、限环京、砸中介、调学位、砍商住,“冰封”整个房市,完成了死死箍紧资金流动,逼迫其注入三四线以下房市去库存的战略目标。这个时候如果你还相信媒体和微博上那些为“商住”高唱多头赞歌的消息,真是有点儿走夜路吹口哨——自己给自己壮胆儿的意思了。不过话说回来,当人们看到近期视频网站上那个因为限购断了“筑家”梦想的成都女孩蹲在地上嚎啕痛苦的画面时,可能多少还是会向一生无房的可怕预期屈服,继续加入“追涨不追跌”的接盘侠行列。

  其实对房市这个事儿,还真的很难以简单的理论一言以蔽之。不过总的来说,在关乎国家整体的经济结构调整、产业布局、资产价格和系统安全上,房市和其它市场一样,在很大程度上反映了政府各类调控措施背后的国家规划和国家意志。如果硬要往这种南墙上怼,还要试图用结合情怀的四不像手段说服别人一起加入“硬怼”的行列,这种人不是真的傻白甜,就是坏不见底的阴谋家了。经济学里有所谓“租值”的概念,现代产权经济学创始人阿尔奇安对租值的解释是“使用资源须支付的代价”。土地、作为“资源”的一种,其租值其实反映的正是者整体对其使用“代价”的心理锚定,因此房价高不代表一定有大泡沫,房价低也不代表完全没泡沫,其基础在于人们的真实需求和普遍预期。毫无疑问,随着城镇化进程的不断推进和大型超大型城市群的快速形成,一线城市的住房需求仍然旺盛,而普遍被认为有着很大去库存压力的三四线城市住房需求尚未完全释放,因此继续看好房市多头,是有理论和现实支撑的。但是随着国家为了控制“过度预期”以及“过度炒作”的“易紧难松”整体策略,不排除像北京房市七刀这样的完全“冰封”流动性的措施再度出现,“跌“的可能不大,但是在相对认知的”高点“投资接手流动性收紧甚至干涸的资产,怎么看就都不像是理性之举了。

  理性的首要前提是独立思考,而不是被别人轻易洗脑。面对政策面通过货币、财政、限房、促转的全套组合拳,推动去产能、去库存,引导资金进入转型升级中的实体经济和具有更大发展潜力的区域经济领域的情况下,盲目追涨高价房产而不是适时适地、因势利导地选择优质的投资资产,毫无疑问就是一种极不理性的行为。

  对于广大经济、金融和投资专业知识不足的普通个人投资者,中国人守家带地的传统,往往让大部分人痴迷于土地、房屋等不动产和、指数等带有很大投机性质的高风险资产,而对真正的优质资产缺乏了解和认知。

  国家统计局3月27日发布数据显示,1-2月份,全国规模以上工业企业实现利润总额10156.8亿元,同比增长31.5%。在41个工业大类行业中,36个行业利润总额同比增加。其中化学原料和化学制品制造业、通用设备制造业、专用设备制造业、制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业同比大幅增长超过15个百分点。数据不仅足见政策导向的巨大效果,也为所有寄望于再次搭上中国实体经济换挡提速列车的投资者提供了发现优质资产的重要契机。

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